Contoh Kontrak Pengurusan

Kamus Perniagaan membantu menentukan kontrak pengurusan. Menurut Kamus Perniagaan, kontrak pengurusan adalah "perjanjian antara pelabur atau pemilik projek, dan syarikat pengurusan yang disewa untuk menyelaraskan dan mengawasi kontrak."

Apabila organisasi atau perniagaan mengupah syarikat pengurusan, biasanya menjalankan tugas tertentu. Syarikat pengurusan kemudiannya akan diberi pampasan atas kerjanya. Anda mungkin menyewa syarikat pengurusan untuk mengurus pemasaran anda. Anda kemudian akan menyusun beberapa jenis kontrak pengurusan di mana syarikat pengurusan akan mengendalikan semua fungsi pemasaran anda dengan bayaran.

Apa yang ada dalam Perjanjian Pengurusan?

Syarat kontrak akan berbeza, bergantung pada jenis operasi yang dilakukan dan pihak yang terlibat. Namun, biasanya, perjanjian pengurusan akan melibatkan perniagaan yang memberikan pengendalian operasi dari jabatan tertentu atau seluruh perusahaan kepada syarikat pengurusan. Syarikat kemudian akan bertanggungjawab sepenuhnya untuk operasi tersebut, membuat semua keputusan operasi yang diperlukan untuk memastikan fungsi tersebut dalam perniagaan anda berjalan dengan lancar.

Sudah tentu, dalam kontrak anda, anda mungkin memilih untuk mengehadkan berapa banyak kawalan yang dimiliki syarikat pengurusan, hanya untuk memastikan semuanya terkawal. Walau bagaimanapun, biasanya, semua fungsi jabatan tertentu atau keseluruhan perusahaan termasuk dalam kontrak. Pampasan pengurusan kemudiannya akan ditentukan oleh prestasinya. Sebagai alternatif, anda boleh bersetuju dengan jumlah wang yang tetap setiap tempoh yang tetap. Anda mungkin membayar bulanan untuk perkhidmatan yang dikontrak, atau anda boleh memberi pampasan kepada kontraktor dalam bentuk peratusan keuntungan. Anda juga boleh bersetuju untuk membayar mereka dengan jumlah tetap, berdasarkan kemampuan mereka untuk memenuhi objektif prestasi tertentu.

Terdapat tiga bahagian dalam kontrak pengurusan. Ini adalah perkara terpenting yang perlu anda pertimbangkan semasa merangka kontrak pengurusan.

Syarat-syarat Kontrak Pengurusan

Ini adalah bahagian paling terperinci dalam kontrak, dan juga paling lama. Kontrak pengurusan mestilah sangat jelas mengenai pelbagai isu, seperti pihak yang terlibat dalam kontrak pengurusan, fungsi yang dipindahkan oleh kontrak kepada syarikat kontrak, dan sebagainya. Kontrak tersebut harus mempunyai senarai peraturan yang komprehensif, serta senarai tanggungjawab yang mesti dipatuhi oleh kedua-dua pihak. Perlu juga disebutkan seberapa besar pengaruh yang dapat dilakukan oleh setiap pihak terhadap fungsi departemen atau perniagaan tertentu, seperti yang ditentukan dalam kontrak pengurusan, setelah kontrak itu dimulakan. Syaratnya harus jelas, dan tanggungjawab operasi syarikat pengurusan harus ditentukan dengan baik. Ini akan membantu mengelakkan kekeliruan dan konflik di jalan raya.

Tempoh Perjanjian Pengurusan

Bahagian kontrak pengurusan ini menggariskan berapa lama syarikat kontrak pengurusan akan mempunyai kawalan terhadap fungsi, jabatan, atau perusahaan. Tempohnya boleh dari beberapa bulan hingga beberapa tahun. Anda mungkin juga perlu mengetahui keadaan yang berkaitan dengan tempoh kontrak. Sebagai contoh, jika syarikat pengurusan tidak memenuhi objektif prestasinya, kontrak pengurusan dapat ditamatkan, walaupun jangka masa belum berakhir.

Bagaimana Bayaran Syarikat Pengurusan Akan Dikira

Kontrak itu harus mempunyai bahagian yang menggariskan semua yang berkaitan dengan pampasan syarikat pengurusan. Kaedah perhitungan dapat berupa mulai dari biaya yang ditetapkan, hingga peratusan keuntungan, hingga komisen yang berkaitan dengan prestasi.

Apakah Fungsi Kontrak Pengurusan?

Menurut definisi kontrak pengurusan, fungsi operasi syarikat kontrak dipindahkan ke syarikat pengurusan. Itu tidak memberitahu kita fungsi mana yang boleh diserahkan di bawah kontrak pengurusan. Jangkauannya luas, tetapi biasanya kontrak akan merangkumi satu atau lebih dari empat ini:

  1. Fungsi pemasaran, termasuk mempromosikan produk.
  2. Fungsi pengurusan kewangan organisasi, termasuk fungsi perakaunan.
  3. Fungsi sumber manusia organisasi, termasuk melatih kakitangan.
  4. Operasi teknikal organisasi, termasuk proses pengeluaran organisasi.

Anda dapat memilih untuk menentukan fungsi yang tepat yang ingin anda serahkan kepada syarikat pengurusan, bergantung pada keperluan khusus perniagaan anda. Anda mungkin memerlukan seseorang untuk mengendalikan perakaunan anda dan beberapa fungsi kewangan lain dari perniagaan anda. Untuk perniagaan yang lebih besar, perniagaan mungkin memerlukan syarikat pengurusan untuk mengendalikan operasi yang lebih besar, seperti menangani semua fungsi salah satu cabangnya.

Adakah Kontrak Pengurusan Sama dengan Perjanjian Francais?

Pada dasarnya, kontrak pengurusan menyerahkan kawalan operasi fungsi atau perusahaan kepada syarikat lain, dan dengan demikian mudah untuk mengelirukan apa kontrak pengurusan dengan perjanjian francais. Mereka berbeza. Walaupun keduanya memberi peluang untuk menjual produk yang tidak ketara dan menjalin hubungan antara entiti perniagaan, strukturnya berbeza antara satu sama lain.

Apa yang ada dalam Perjanjian Francais?

Di bawah kontrak pengurusan, syarikat pengurusan diberi kerangka lengkap di mana ia akan berfungsi sebagai sebahagian daripada perjanjian. Di bawah perjanjian francais, pemegang francais bertindak sebagai perniagaan yang berasingan. Perjanjian francais mewujudkan hubungan antara francaisor dan francaisi. Francaisor memiliki syarikat, sementara pemegang francais membeli hak untuk menggunakan barang seperti nama syarikat dan tanda dagangannya.

Katakan anda memiliki rangkaian makanan segera. Sekiranya anda ingin mendapatkan kontrak pengurusan, anda akan meminta syarikat untuk mengambil alih semua kawalan operasi salah satu kedai makanan segera anda. Syarikat kemudian akan menjalankan outlet mengikut terma kontrak. Sebagai balasannya, anda akan membayar yuran kepada syarikat pengurusan berdasarkan kaedah pengiraan yuran apa pun yang dipersetujui. Sebaliknya, jika anda ingin mendapatkan perjanjian francais, anda akan meminta syarikat lain untuk membeli hak untuk menggunakan nama dan tanda dagangan syarikat anda untuk membuka kedai makanan segera. Sebagai balasannya, syarikat akan membayar anda untuk hak tersebut.

Bagaimana Kontrak Pengurusan Berbeza Antara Industri?

Kontrak ini cukup popular di kalangan organisasi yang mempunyai operasi berskala besar, dan selalunya, operasi berskala besar ini memerlukan bantuan untuk menjalankannya. Kontrak ini juga digunakan dalam banyak jenis industri.

Kontrak Pengurusan yang Melibatkan Hotel

Ini adalah salah satu industri yang paling popular untuk kontrak pengurusan. Terdapat banyak contoh di mana syarikat yang sangat besar telah menyerahkan kawalan operasi salah satu hotelnya kepada syarikat pengurusan yang berasingan. Kontrak itu antara pemilik hotel dan syarikat pengurusan, yang mengambil alih pengurusan operasi. Kadang kala, kontrak tersebut hanya untuk salah satu gerai hotel, sedangkan dalam keadaan lain, kontrak tersebut mungkin untuk keseluruhan rangkaian hotel.

Biasanya, kontrak tersebut menawarkan kawalan syarikat pengurusan terhadap perkara-perkara seperti menjaga premis, memasarkan dan mempromosikan perkhidmatannya, melayani tetamu, dan sebagainya. Syarikat pengurusan juga akan menangani fungsi-fungsi seperti pengurusan sumber manusia hotel, pembentukan polisi operasi, dan fungsi lain dari hotel. Biasanya, kontrak tersebut akan menjadi kontrak jangka panjang, hanya kerana sifat industri perhotelan. Biasanya, syarikat pengurusan juga akan mempunyai kelebihan dalam kontrak tersebut, kerana sifat kontrak.

Kontrak Pengurusan yang Melibatkan Pengurusan Harta Tanah

Ini adalah satu lagi kawasan popular di mana kontrak pengurusan sering digunakan. Syarikat pembangunan harta tanah biasanya mengalih keluar pengurusan harta tanah mereka kepada syarikat pengurusan, sama ada harta tanah tersebut adalah harta tanah kediaman atau perniagaan. Kontrak di sini berfungsi sama dengan kontrak di industri hotel.

Apakah Syarikat Pengurusan Harta Bertanggungjawab?

Syarikat pengurusan harta tanah akan menguruskan hal-hal seperti menguruskan penyewa, menjaga harta tanah, dan mengumpulkan sewa dan pembayaran lain. Biasanya, kontrak dalam industri ini merangkumi keseluruhan harta tanah, kerana meletakkan lebih daripada satu syarikat pengurusan pada harta yang sama boleh menyebabkan konflik kepentingan.

Kontrak pengurusan ini digunakan bukan sahaja oleh syarikat besar tetapi juga oleh individu yang tidak mahukan lebih dari seseorang untuk menjaga harta tanah mereka. Selalunya, kontrak pengurusan ini bermanfaat bagi semua pihak yang terlibat.

Kes untuk Pengurus Persatuan

Kontrak pengurusan tidak selalu memberi kawalan kepada beberapa syarikat pengurusan fungsi tertentu; kontrak ini tidak selalu melibatkan dua syarikat. Kadang kala, terdapat jenis pengaturan yang berbeza, yang dikenali sebagai pengurus persatuan, yang melibatkan persatuan perdagangan, organisasi nirlaba, dan organisasi lain yang serupa.

Biasanya, entiti ini tidak mempunyai lembaga pengarah yang dapat menjalankan aktiviti seharian mereka. Entiti ini mungkin mempunyai anggaran terhad yang tidak membenarkan mereka menggaji kakitangan sepenuh masa. Dalam kes seperti itu, kos efektif untuk menyerahkan kawalan kepada syarikat pengurusan. Biasanya, kontrak seperti itu memberi kawalan kepada syarikat pengurusan fungsi seperti merancang mesyuarat, mengurus komunikasi, mengendalikan akaun, dan sebagainya. Kontrak ini juga termasuk menjalankan program penajaan dan mengurus laman web, bergantung pada organisasi yang terlibat.

Terdapat juga kontrak pengurusan yang berlaku untuk industri hiburan dan sukan. Atlet dan seniman sering perlu mengupah syarikat pengurusan untuk mengurus hal-hal seperti sokongan, penajaan buku, perhubungan awam, kewangan peribadi, dan aspek lain dalam kehidupan mereka. Sementara itu, atlet dan seniman dapat memusatkan perhatian pada teras kerjaya mereka, iaitu membuat persembahan di puncak mereka. Di bawah kontrak tersebut, biasanya, yuran tersebut dihubungkan dengan pendapatan tahunan artis atau atlet, yang akan ditingkatkan oleh syarikat pengurusan.

Kes untuk Pengurus Perkhidmatan Makanan

Kontrak pengurusan juga sangat popular di sektor awam. Yang menarik perhatian adalah kontrak pengurusan perkhidmatan makanan, yang digunakan di rumah jagaan, gedung pejabat awam, dan kemudahan sukan sekolah, di mana perkhidmatan dan kemudahan makanan disediakan oleh syarikat pengurusan.

Syarikat pengurusan akan membayar pajakan dan peratusan penjualan kepada pemilik bangunan. Sementara itu, mereka akan menyediakan, menghidangkan dan memasarkan makanan. Kadang kala, kontrak ini juga digunakan di sektor swasta, di mana syarikat pengurusan mengendalikan fungsi memberi makan syarikat, memastikan pekerja diberi makan dengan baik.

Kontrak pengurusan ada untuk membolehkan fungsi teras perniagaan disampaikan dengan lancar, di mana fungsi inti bukan sebahagian daripada perniagaan utama.

Kelebihan Kontrak Pengurusan

Sebilangan besar faedah kontrak pengurusan ada kaitannya dengan menjimatkan masa, memungkinkan operasi berjalan lancar, dan membawa pengetahuan dan pengalaman ke fungsi perniagaan. Apabila perniagaan memberikan kawalan operasi terhadap beberapa fungsi, perniagaan tidak perlu bimbang tentang fungsi itu lagi. Perniagaan sekarang boleh menumpukan pada bidang yang lebih penting dalam perniagaannya.

Sekiranya anda menjalankan perniagaan permulaan, maka anda mungkin fokus untuk memajukan perniagaan anda di industri ini. Anda tidak ingin berada dalam posisi yang harus dilakukan pembukuan anda sendiri, ketika anda lebih baik menggunakan tenaga tersebut untuk menangani pengembangan produk dan pemasaran. Oleh itu, anda boleh menyewa syarikat pengurusan untuk mengurus fungsi perakaunan anda, yang membolehkan anda menjimatkan masa dan sumber lain.

Kelebihan lain dari pengambilan syarikat pengurusan ialah fungsi mungkin tidak cukup penting untuk menghendaki anda mengambil pekerja sepenuh masa untuk menanganinya. Dalam hal perakaunan, mungkin tidak cukup penting bagi anda untuk mengambil seorang akauntan. Mungkin lebih masuk akal untuk mengejar kontrak pengurusan. Oleh itu, anda boleh menjimatkan wang dalam prosesnya.

Kontrak pengurusan juga membantu perniagaan mengagihkan tanggungjawabnya dengan lebih baik. Sekiranya anda menggerakkan fungsi perakaunan anda, anda tidak perlu berurusan dengan jabatan yang berbeza yang harus mengendalikan akaun mereka sendiri di atas fungsi utama mereka. Sebagai contoh, ini bermaksud bahawa jabatan HR tidak perlu menyimpan bukunya sendiri.

Penyumberan luar kepada syarikat pengurusan juga membolehkan syarikat mendapat pengalaman dan kepakaran dari syarikat pengurusan. Sekiranya anda seorang pemula, anda mungkin tidak begitu pandai dari segi kewangan seperti anda dalam pengembangan dan pemasaran produk. Itulah sebabnya membiarkan syarikat pengurusan menjaga fungsi perakaunan anda adalah idea yang baik. Anda mendapat bantuan daripada seorang profesional. Apabila seseorang yang berpengalaman mengendalikan kewangan anda, anda boleh yakin bahawa semuanya akan berjalan lancar di sektor tersebut.

Kontrak pengurusan juga menawarkan kelebihan dalam kesinambungan. Oleh kerana satu syarikat mengendalikan semuanya dari awal, standard yang sama akan dipelihara sepanjang masa, walaupun pengurus individu berubah di sepanjang jalan.